부동산 용어를 총 정리해보았습니다. 찾으시는 단어를 Ctrl + F 로 찾아주세요. 가등기 부동산의 권리관계는 등기를 통하여 표시하고, 이와 같이 등기된 권리관계는 외부에 표시되기 때문에 제3자에게도 대항할 수 있게 됩니다. 이 때, 권리관계가 확정되지 않는 등으로 등기를 할 수 없을 경우에 임시로 하는 등기를 가등기라 합니다. 가등기권리자 가등기권리자란 건물의 소유자에게 돈을 빌려 주거나 건물의 매매를 약속 하기 위해 임시등기인 가등기를 설정하는 사람을 의미합니다. 가등기권자 가등기권리자란 건물의 소유자에게 돈을 빌려 주거나 건물의 매매를 약속 하기 위해 임시등기인 가등기를 설정하는 사람을 의미합니다. 매도인 매도인이란 물건을 파는 사람이란 뜻으로, 부동산 임대차상에서는 건물이나 집 등을 판매하는 사람..

저당권과 근저당권의 차이 저당권 저당권 (抵當權) 이란, 채무가 이행되지 않을 경우에 채권자가 저당물에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 은행에서 돈을 빌리는 경우, 은행에서는 그 돈을 담보로 물건(부동산)을 요구합니다. 쉽게, 은행이 해당 부동산을 담보로 돈을 빌려줬으나, 경매에 넘어간 경우 은행은 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리(저당권)을 가지게 됩니다. 이 것을 채권액이라고 합니다. 근저당권 근저당권(根抵當權)이란, 장래에 생길 채권의 담보로서 미리 설정한 저당권을 말합니다. 여기에서 핵심은 장래에 생길 채권입니다. 근저당권은 실제로 빌린 돈보다 더 많은 금액이 채무로 잡혀있습니다. 저당권과 근저당권의 차이 저당권과 근저당권의 차이는 등기부등본에서 확인할 수 ..

변동금리와 고정금리, 어떤 것이 유리할까? 우선 주택담보대.출에는 3가지 유형이 있습니다. 변동금리, 고정금리, 혼합형 입니다. 기본적으로 '기준금리+부가금리-우대금리' 로 산정합니다. 기준금리는 시장금리에 따라 달라지며, 부가금리 및 우대금리는 은행의 심사기준과 대.출자의 신용점수와 담보 등에 따라 달라집니다. 변동금리와 고정금리 중 어떤 것이 유리할까요? 변동금리란? 변동금리란, 말 그대로 6개월 ~ 1년 단위로 금리가 변동되는 것을 말합니다. 고정금리란? 고정금리 또한 말 그대로 대.출기간 동안 금리가 유지됩니다. 금융기관에서도 금리의 변동 방향을 예측할 수 없기 때문에, 고정금리가 변동금리보다 금리가 높게 형성될 수 밖에 없습니다. 혼합형이란? 변동금리와 고정금리가 혼합되어 있는 것이며, 3년, ..

부동산 전세사기 피하는 방법 주택도시보증공사(HUG)의 조사에 따르면 전세사기는 2017년도 74억원에서 2021년도에는 5,790억원으로 4년 동안 78배증가하였다고 합니다. 전세사기의 대표적인 매물은 실거래가 보다 높은 전세가, 깡통 전세, 보증금을 돌려막는 등 입니다. 부동산 전세사기 피하는 방법은 어떤 것들이 있을까요? ① 전세보증금 반환보증 가입 전세사기를 예방하는 가장 좋은 방법으로 전문가들은 '전세보증금 반환보증'을 추천합니다. 해당 상품은 집주인이 보증금을 반환해주지 않으면, 주택도시보증공사(HUG)에서 집주인 대신 세입자에게 보증금을 반환해주고, 공사에서 집주인에 구상권을 행사하는 상품입니다. 보증(험) 상품이다보니, 가입시 수수료가 발생합니다. 지자체에서 시행하는 지원사업도 많으니, 지..

부동산, 아파트 취득세 아파트 등 부동산 취득시 취득세는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 취득세는 부동산의 매매, 상속, 증여 등 소유에 대한 세금 입니다. 취득세는 주택인지, 주택이 아닌지에 따라 다르며, 면적에 따라 상이합니다. 1주택을 기준으로 취득세를 설명드리겠습니다. 구분 취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계 6억 1% 0.2% 0.1% 1.3% 6.5억 이하 1.33% 0.2% 0.2% 1.73% 7억 이하 1.67% 0.2% 0.2% 2.07% 7.5억 이하 2% 0.2% 0.2% 2.4% 8억 이하 2.33% 0.2% 0.2% 2.73% 8.5억 이하 2.67% 0.2% 0.2% 3.07% 9억 이하 3% 0.2% 0.2% 3.4% 9억 초과 3% 0.2% 0.3% 3.5% 주택 외 4% 0...

아파트 이름 짓기, 작명법 최근 아파트 이름 짓는 방법이 '핫' 합니다. 다들 내용을 보시면 쉽게 공감하실 수 있을 것 입니다. 동네 이름 + 포레, 파크뷰, 리버, 레이크, 센트럴, 오션뷰, 마리나, 메트로, 에듀타운, 시티 등등.. 아파트 이름을 작명합니다. 쉽게 말해, LH 파크뷰자이 등 해당 아파트명을 많이 보셨을 텐데요. 어떻게 작명되는지 한번 살펴보겠습니다. 포레 = 주변에 산이 있다. 파크뷰 = 주변에 공원이 있다. 리버, 레이크 = 주변에 강, 호수가 있다. 센트럴 = 주변에 큰 도로가 있다. 메트로 = 주변에 전철, 지하철이 있다. 오션뷰, 마리나 = 주변에 바다가 있다. 에듀타운 = 주변에 학교가 있다. 시티 = 주변에 노후 건물이 많다.