규제지역 확인하기 (투기과열지구, 청약과열지구) 투기과열지구 투기과열지구는 주택가격의 안정 등을 위하여 필요한 경우에 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역이며, 「주택법」제63조(투기과열지구의 지정 및 해제)에서 규정하고 있습니다. 이는 부동산의 투기 방지, 주택 시장 안정화 등을 위함입니다. 투기과열지구의 경우 LTV, DTI가 강화되며, 전세자금대출 보증제한, 분양권 전매 제한, 자금조달계획서 제출 의무 강화 등 규제가 강화됩니다. 현재, 지역별 투기과열지구, 청약과열지역이 어디인지 알아보겠습니다. 서울특별시 전역(25개 구) 경기도 광명시, 과천시, 성남시 분당구·수정구, 하남시, 수원시, 안양시, 안산시 단원구*, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구·기흥구, 화성시(동탄2만 지정)..

청약가점제란? 가점 계산방법 청약가점제란? 가점제란 말그대로 추가 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하는 방식을 말합니다. 민영주택 일반분양시 일정비율을 가점제로 선정고, 나머지 비율은 추첨제로 선정합니다. 가점항목으로는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 종합적으로 고려하여 점수를 매깁니다. 가점항목 항목 점수 범위 무주택기간 32점 1년미만 ~ 15년이상 부양가족수 35점 0명 ~ 6명 청약통장 가입기간 17점 6개월미만 ~ 15년이상 범위별 가점 무주택기간 가점항목 가점구분 점수 가점구분 점수 가점상한 무주택기간 1년 미만 2 8년~9년 미만 18 32점 1년~2년 미만 4 9년~10년 미만 20 2년~3년 미만 6 10년~11년 미만 22 3년~4년 미만 8 11년~12년 미만 24 4년~..

청약통장 관련 FAQ 청약통장 청약신청 관련하여 자주묻는 질문들을 모아보았습니다. 청약신청 Internet Explorer 이외에 엣지 브라우저, 구글 크롬, 모질라 파이어폭스 등에서 청약신청 하실 수 있으며 다른 메뉴도 이용할 수 있습니다. 주택청약 시 다주택자 소유자도 1순위로 청약신청 할 수 있나요? 민영주택은 다주택 소유자도 1순위로 청약신청할 수 있습니다. (주택공급에 관한 규칙 개정 2013.5.31) - 다만, 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 내 공공주택지구(개발제한구역 해제 면적 50% 이상)에서 주택을 공급하는 경우와 85㎡초과 공공건설임대주택을 공급하는 경우에는 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자는 1순위에 청약할 수 없음. (투기과열지구, 청약과열지역 : 재당첨제한 또는 1순위 ..

청약통장 만들기 (종류, 은행, 가입방법 등) 청약신청을 하려면 청약통장이 필요합니다. 청약통장 종류, 은행, 가입방법, 가입대상 등 청약통장 개설과 관련된 내용들을 알아보겠습니다. 청약통장의 종류 주택청약종합저축: 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 청약저축: 국민주택을 공급받기 위한 청약통장 청약예금: 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 청약부금: 주거전용면정 85m2이하의 민영주택을 공급받기 위한 청약통장 2015년 9월 1부터 청약저축, 청약예금, 청약부금은 신규가입이 중단되었습니다. 현재는 주택청약종합저축만 가입이 가능하며, 국민주택과 민영주택 모두 공급받을 수 있습니다. 가입대상 국내 거주자 (연령, 자격 제한없이 누구나 가입가능) 청약통장 가입방법 대부분의 1금융권에서 가입할 수 있습..